Maison Auvergnate avec gite et dépendance

Marmanhac, en coeur de bourg, maison de village de style Auvergnat avec gite attenant et dépendance sur terrain de 1520 M2
Construction traditionnelle en pierres du pays jointoyées, la maison comprend ne pièce de vie spacieuse avec espace cuisine aménagé et cheminée, deux chambres, un salon et une salle de bains, puis à l'étage, un grand salon, deux chambres et une salle de bains, garage et cave au sous sous-sol 
Le gite, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc, offre soit une opportunité de location saisonnière, soit un potentiel d'agrandissement de la maison.
L'ensemble est complété d'une parcelle de terrain comprenant une dépendance à usage de remise.
Renseignements Jean Combes Immobilier RCS : 798408795 Tel : +33686061846
(Prix de vente 217 300 EUR FAI - compris honoraires 6 % acquéreur - prix de vente hors honoraires 205 000 EUR )
DPE : E (310) - GES : E (64) DPE : C - GES : C (06/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 3 760 EUR et 5 140 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr