Maison Auvergnate avec gite et dépendance

à Marmanhac (15250) 190 m²

Référence : 100331

217 300 € FAI
205 000 € NET VENDEUR

  • Honoraires : 6 %
  • Maison/villa Marmanhac
  • 190 m²
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
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Description

Marmanhac, en coeur de bourg, maison de village de style Auvergnat avec gite attenant et dépendance sur terrain de 1520 M2
Construction traditionnelle en pierres du pays jointoyées, la maison comprend ne pièce de vie spacieuse avec espace cuisine aménagé et cheminée, deux chambres, un salon et une salle de bains, puis à l'étage, un grand salon, deux chambres et une salle de bains, garage et cave au sous sous-sol 
Le gite, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc, offre soit une opportunité de location saisonnière, soit un potentiel d'agrandissement de la maison.
L'ensemble est complété d'une parcelle de terrain comprenant une dépendance à usage de remise.
Renseignements Jean Combes Immobilier RCS : 798408795 Tel : +33686061846
(Prix de vente 217 300 EUR FAI - compris honoraires 6 % acquéreur - prix de vente hors honoraires 205 000 EUR )
DPE : E (310) - GES : E (64) DPE : C - GES : C (06/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 3 760 EUR et 5 140 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nombre de salle de bains : 2

Surface Habitable : 190 m²

Nombre de salle d’eau : 1

Chauffage : fuel

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Carte

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic énergétique
310

Valeur en kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

Diagnostic énergétique
64

Valeur en kgeqCO2/m².an

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    06 86 06 18 46